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還真的是「近帝寶」發大財，即使是閒置許久的日式小木屋，屋齡超過60年，外表雜草重生，還是被建商看上。去年，這個小木屋總價賣出1.63億元，榮登去年大安區，第二貴的透天厝。房仲透漏，由於仁愛路一地難求，不論是整合開發或是就地重建，都有利可圖。

記者彭志社區「部分棟」才能訂餐　取巧住戶改地址惹怨有外送員在發文抱怨，社區住戶明明不在服務範圍，還是照樣叫外送，餐點送到才說要改地址，引發外送員不滿，但其實社區的住戶也無奈，社區內要特定地點，才在外送的範圍內，而其實以Foodpanda來說，如果訂餐地點和餐廳的距離，超過4到4.5公里，就會訂不到餐。記者周祐萱：「想要叫外送，但不是每個區域都在服務範圍，就有同一個社區，在這一棟訂不到餐，但在另嘉義縣溪口鄉哪裡可以借錢外一棟，就能訂到餐，也因此有外送員抱怨，住戶常常更改送餐位置。」有外送員po文，貴社區已超區訂不到餐點，但有臺南市下營區身份證借錢些住戶還是會更改定位叫餐，再叫外送員送上樓，建議住戶寫信去公司申訴，客人雲林縣莿桐鄉信用貸款取巧餐點送到才說要改地址，引發外送員銀行貸款利率計算不滿，偏偏foodpanda又更改改地址超過1公里，訂單就取消的規定，餐點還要不要送，一切由公司客服決定，外送員無奈一單卻跑兩個點。外送員：「每一戶都定在那邊，然後再備註是幾(快速借錢)臺南市東山區哪裡可以借錢號啊！(那你們再叫他下來拿？)，恩！對！」住戶：「我們只能點選其中一棟，然後他會送到其中一棟的地方，是有點麻煩啊！但是要吃東西啊！就沒辦法。」特定位置才能訂，住戶似乎都曉得，也和外送員有默契，但無奈同一社區，同社區卻是兩樣情，而外送範圍到底如何計算。記者周祐萱：「想要訂餐的話，外送平台會自動幫你計算，如果你訂餐的地點，距離超過4到4.5公里的話，因為超出了範圍，所以系統不會讓你訂餐。」除了Foodpanda，是否在服務範圍，Deliveroo也是依訂餐地點附近，有沒有合作餐廳來判斷，服務範圍有限，衍生客人換地址問題，雖然Foodpanda有解釋，新地址如果仍在同間餐廳的外送範圍內，才會請外送員送餐，但外送員說還是依客服判定為準，界定似乎在灰色地帶。宇：「帝寶很貴大家都知道，但是他的光暈也連帶受惠周邊房價，像是旁邊巷弄這個60多年的日式平房，在去年11月就以1.63億的價格，給賣出去。」

日式磚瓦，老舊平房，雜草處處竄生，光用看的就知道這間房子閒置已久。

不過可別小看它，他可是去年大安區第二高價的透天宅。

附近居民：「大概幼稚園搬走之後，就一直沒有人，我知道他們兄弟很多，他們對如何處置都有意見。」

聽到隔壁房子終於賣出去，鄰居都很驚訝。

這老舊平房跟帝寶只有一巷之隔，位在仁愛路三段5巷1弄內，格局兩房一廳一衛，建坪22.96坪，地坪60臺東縣蘭嶼鄉哪裡可以借錢 .8坪，去年11月以1億6千380萬元成交，換算下來，土地單價地坪269萬元，高居去年大安區第二貴。

房仲不約而同跨足　潛艇堡、拉麵、便當機「賣pizza」pizza最近成為不少餐廳，跨足經營的項目！像是連鎖潛艇堡業者和知名皮鞋品牌旗下餐廳，都跨足賣pizza吸客，甚至專門鎖定辦公大樓一樓，用販賣機賣便當的業者，最近也跟連鎖pizza合作，用販賣機賣起pizza。點選餐點，嗶電子票證付款，可別以為這是一般販賣機，掉下來的商品是盒裝pizza。販賣機業者進駐辦公大樓，剛開始只賣便當，近期才跟pizza業者合作，前後嘗試兩個月，包括盒子要縮小，溫度要維持在70度C。販賣機業者陳寬芳：「這個盒子就是我們特別訂製的，因為這個有它的一個尺寸跟軌道，跟它的標準數量，才符合經濟效益。」記者張允曦：「皮鞋品牌旗下餐廳也加入科技概念，用的是自助點餐機，而且不只有賣拉麵，也跨足賣pizza。」切下去發出像餅乾一樣，清脆的聲音，店家最特別的是冰pizza，餅皮烤過後先進冰箱降溫3、4分鐘，再加上甜點料比比看，鹹的青醬pizza第一層是青醬接著是起司，甜pizza第一層是奶油加上芋泥，還要妝點藍莓，最後挖上一球冰淇淋。專案經理李珮紋：「因為我們要跟市場有不一樣的差異化，冰的餅皮它有多一道手續，才能產生像餅乾薄脆型的口感。」業者透露最早先賣拉麵，後來因為都用同一款麵粉，才跨足賣pizza。而另一家潛屏東縣枋山鄉青年創業貸款者艇堡業者，用餅皮取代麵包，進一步也嘗試賣pizza，鋪上火腿加上滿滿起司，只進烤箱烤40秒，就熱呼呼到讓人差點拿不住，一口咬下還會牽絲。pizza製作快吃起來方便，消費者接受度也高，不管是中西日餐都跨界開賣。業者企研室經理徐佳馨：「這塊地來說，因為他的立定位置，相對是比較具有優勢，再加上他有獨立開發的價值，所以其實以地主取得來說，他一方面可以跟周邊做整合，二方面他自己做獨立開發，也是一個選項，所以它的價格相對比較高一點。」

仁愛路一地難求，建商首鋼開發砸錢買地，後續如何開發，整合周邊或就地重建，就看建商如臺北市士林區身分證借錢何盤算。